外壁のタイルにひび割れ！原因と補修方法

外壁タイルは耐久性が高い外壁材ではあるものの、メンテナンスフリーではありません。場合によっては、ひび割れが起こることもあり、このひび割れは補修する必要があります。

タイルは他の屋根材に比べて耐用年数が長い印象から、メンテナンス不要といわれることがありますが、少し語弊があります。外壁のタイルは耐用年数としてはおおよそ10～15年程度で、お家の立地環境によって短くなったり、長くなったりします。
通常のモルタルやサイディングは、表面を塗装して保護しているため定期的に塗装などによるメンテナンスが必要となるのですが、タイルに関しては、塗装は不要ですので、定期的に塗替えというメンテナンスはいりません。

しかし、形あるもの、劣化しないものがないように、タイルも劣化します。外壁タイルが劣化すると、ひび割れや滑落、部分爆裂などを引き起こします。よってタイルの恐ろしいところは、１つ１つが孤立している為、劣化すれば１つずつぽろぽろと取れてしまうことによる、2次被害です。

外壁タイルには「ひび割れ」が生じることがある

先述の通り、外壁タイルにはひび割れが生じることがあります。

実際にどんなひび割れが生じるのかなぜひび割れが生じるのかについて、お伝えしてまいります。

外壁タイルひび割れの原因

■外壁タイルに生じるひび割れ

外壁タイルにひび割れが生じてしまうのには、いくつかの原因が考えられます。

［外壁タイルひび割れの原因］

・下地のモルタルや躯体コンクリートの膨張・収縮
外壁タイルの“下地のモルタル”や、その下の“躯体コンクリート”が温度変化によって膨張と収縮を繰り返したり、乾燥収縮したりすることでひび割れが生じ、その影響で、外壁タイルにもひび割れが生じる。

・基礎の沈下や外壁の傾き
・住まいを建てた時の設計不良・施工不良
・地震などの自然災害

お住まいの外壁タイルがどの原因でひび割れが生じているかは、プロの診断を受ければわかります。
診断だけなら無料で対応してくれる業者も少なくありません。

タイル欠落の原因は日射と放冷による膨張・収縮

その原因は、日射と放冷による表面温度変化で起こる膨張・収縮の繰り返しとその重さにより、タイルが欠損・欠落したり、浮いたりという不具合が起きると考えられています。

他には、タイルの圧着不足、タイル裏足に不純物が付着、プライマーの不適正使用（種類・濃度等）などの施工上の問題も中にはあるかもしれません。

外壁タイルひび割れは補修した方が良い！

外壁タイルのひび割れを放置すると危険！？

外壁タイルのひび割れを補修しないまま放っておくと、ひび割れから住まい内部に雨水が浸入し続け、タイルの剥落を引き起こす可能性があります。仮に、高い場所のタイルが剥落するようなことがあれば、通行人にあたってケガをさせてしまうなどの事故につながることもあり、大変危険です。

また、外壁タイルのひび割れは、雨漏りにつながる可能性もあります。もちろん、ひび割れがあると、すぐさま雨漏りが発生するというわけではありませんが、ひび割れから入り込む雨水がいずれは雨漏りを引き起こす可能性は十分にあります。さらに、内部に入り込んだ雨水は少しずつ建物の鉄筋を腐食させ、住まいの寿命を縮めてしまうことも。
こうした事態を引き起こさないためにも、外壁タイルにひび割れが生じている場合は、早めに補修を検討する必要があります。

外壁タイルひび割れの補修方法

外壁タイルにひび割れが生じている場合、ひび割れの生じている既存のタイルを剥がして、新しいタイルに張替える補修が有効です。ちなみに、タイルを張り替える際、多くの場合、タイル下のモルタルやコンクリートも補修することになります。

■ひび割れ補修（部分的な張替え）の流れ

新しい外壁タイルに張替えるため、ひび割れの補修跡等もなく、キレイに仕上がります。ただし、張替え用の新しいタイルとして、既存のタイルと全く同じタイルを用意できない（自身で予備のタイルを保管しておらず、かつメーカーにも在庫が残っていない）場合は、既存のタイルに似せた汎用品か、特注品を用いることになるため、既存のタイルと全く同じ印象・風合いは実現できないこともあります。

まとめ

外壁タイルのひび割れを放っておくと、外壁タイルの剥離や雨漏りにつながる他、住まいの寿命を縮めることにもなりかねません。
そのため、ひび割れがある場合は、早めに補修を検討してください。
外壁タイルのひび割れ補修は業者依頼しましょう。

外壁・屋根塗装に関する事なら「アイキョウ」にお気軽にご相談下さい